В последнее время строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Все время появляются новые таунхаусы. Невысокая цена недорогих двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, есть кое-какие вопросы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе поиска таунхауза.
- Немаловажный пункт, который необходимо узнать – находится ли земля, где находится ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это довольно рискованные перспективы.
- Разведайте, из насколько качественных материалов ваш таун хаус. В настоящее время привлекательными являются пенобетонные блоки и каркасные плиты. Они устойчивы к механическим повреждениям, доступны по цене, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и не слишком тяжелые. Хотя, надо знать, что коттедж, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплое время. Для зимы требуется нечто более основательное. Например, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхаус – это блокированный дом за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-никакой земельный участок. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауса, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Законодательство в РФ разрешает все всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого блокированного дома, тогда проблем не будет – земельный участочек прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в коттедже, тогда могут возникнуть противоречия, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить забор, пристроечку или гараж на «своем» участке без разрешения рядом живущих. А соседи бывают разные…
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу, чтобы в будущем не испытать разочарования от покупки слишком дорогой недвижимости за пределами города, потратить лишние деньги и нервы на обустройство дома.