Сейчас рынок недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный подъем. Постоянно появляются новые элитные деревни. Невысокая цена недорогих блочных двухэтажных домов манит людей со средним достатком. Хотя, есть кое-какие моменты, которые неплохо было бы учитывать при покупке блочного дома.
- Спросите, из каких материалов сделан ваш таунхауз. В настоящее время часто применяемыми считаются газобетонные кирпичи и дома из каркасных панелей. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, довольно недороги, легкие и устойчивы к механическим повреждениям. Однако, следует учитывать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплое время. Для зимы требуется что-то более существенное. Например, стены из пеносиликатных блоков стоит делать как минимум, 40 см.
- Важный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земельный надел, на котором находится ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Следовательно, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку дома, выясните, каким образом будет оформляться земельная собственность. Российский закон оперирует всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы собственник всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаусу. Если же вы владелец квартиры в частном коттедже, тогда появляются трудности, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить сарайчик, гараж или забор на якобы «своем» участке без одобрения соседей. А люди бывают не всегда согласны на перемены…
Итак, чтобы в будущем не испытать разочарования от покупки таун хауса за городской чертой, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта, посмотрите на перечисленные здесь нюансы сразу.