В настоящее время рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах отстраиваются новые загородные поселки. Невысокая стоимость недвижимости привлекает покупателей. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе приобретения таунхауса.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участок. Прежде чем подписываться на приобретение дома, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что законодательство в России оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таун хауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прикрепляется к дому. Если же вы только владелец квартиры в частном доме, тогда возникают противоречия, так как землю вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить забор, гараж или пристроечку на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
- Уточните, из каких строительных материалов построен ваш дом. Сейчас часто используемыми считаются дома из силикатных блоков и дома из каркасных плит. Они довольно недороги, устойчивы к механическим повреждениям, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и не слишком тяжелые. Однако, следует учитывать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в летнее время года. Для холодного времени года потребуется нечто более основательное. К примеру, стены из бетонных блоков стоит делать как минимум, 400 мм.
- Немаловажный пункт, который следует разузнать – находится ли земля, где отстроен ваш блокированный дом у застройщика в собственности. Если участок земли не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Это будет аренда. А это крайне нестабильные перспективы.
Итак, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от покупки таунхауса за пределами города, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные аспекты прямо сейчас.