Сегодня строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. Массово строятся новые таунхаусы. Невысокая цена коттеджей на две семьи манит покупателей. Впрочем, имеются кое-какие нюансы, которые хорошо было бы учитывать В ходе приобретения таун хауса.
- Таунхаус – это двухэтажный дом за пределами города. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауса, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что законодательство в РФ оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прикрепляется к таун хаусу. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда могут возникнуть споры, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете построить сарайчик, забор или гараж на своей земле без согласия соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Спросите, из насколько качественных стройматериалов сделан ваш таунхауз. В настоящее время часто используемыми являются дома из каркасных плит и дома из силикатных кирпичей. Они относительно дешевы, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, легкие и прочные. Впрочем, следует знать, что дом, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплый период. Для зимних холодов требуется нечто более фундаментальное. К примеру, стены из пенобетонных блоков стоит делать как минимум, 40 см.
- Немаловажный аспект, который необходимо разузнать – находится ли участок земли, где построен ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в собственность. Только аренда.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные аспекты сразу, чтобы в будущем не испытать головных болей от приобретения дома за чертой города, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство дома.