Сейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает подъем. Постоянно возникают новые таунхаус-поселки. Небольшая цена недорогих двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Однако имеются некоторые моменты, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения блочного дома.
- Проясните, из каких строительных материалов сделан ваш дом. Сейчас часто применяемыми являются каркасные плиты и дома из силикатных кирпичей. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, довольно дешевы, прочные и не слишком тяжелые. Впрочем, нужно иметь в виду, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для холодного времени понадобится нечто более фундаментальное. Например, стены из силикатных кирпичей желательно делать как минимум, 400 мм.
- Важный пункт, который необходимо выяснить – находится ли земельный надел, на котором построен ваш дом у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Вы ее берете в аренду. А это, как показывает история, довольно туманные капиталовложения.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-никакой земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку дома, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к дому. Если же вы всего лишь владелец квартиры в частном доме, тогда могут появиться споры, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить сарайчик, гараж или забор на якобы «своем» участке без согласия соседей.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные нюансы прямо сейчас, пока выбираете для себя таунхаус, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от покупки коттеджа за пределами города, потратить лишние деньги и нервы на обустройство быта.