Сегодня рынок недвижимости в России переживает подъем. В больших количествах строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи привлекает людей со средним достатком. Однако есть кое-какие нюансы, которые хорошо было бы знать при покупке блокированного дома.
- Немаловажный момент, который необходимо узнать – находится ли земельный надел, на котором находится ваш таун хаус в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это крайне рисковые перспективы.
- Таунхаус – это блокированный домик за городом. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой земельный участок. Прежде чем соглашаться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российский закон оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный надел прикрепляется к таун хаусу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в частном тун хаусе, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, гараж или пристроечку на якобы своей земельной собственности без одобрения соседей.
- Спросите, из каких строительных материалов построен ваш таунхауз. Сегодня популярными считаются силикатные кирпичи и каркасные панели. Они довольно недороги, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, прочные и легкие. Впрочем, следует иметь в виду, что коттедж, построенный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под проживание в теплое время. Для холодной зимы понадобится нечто более основательное. Например, стены из бетонных кирпичей желательно делать как минимум, 400 мм.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не потратить лишние нервы и деньги на обустройство дома, чувствовать разочарования от покупки коттеджа за в поселке, посмотрите на перечисленные здесь вопросы сразу, пока выбираете для себя таунхаус.