Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает подъем. Все время отстраиваются новые таунхаус-поселки. Приемлемая цена недвижимости манит покупателей. Однако существуют некоторые особенности, которые неплохо было бы знать В ходе покупки блочного дома.
- Важный пункт, который следует разузнать – находится ли земля, где отстроен ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в собственность. Только аренда. А это крайне туманные капиталовложения.
- Спросите, из каких материалов построен ваш коттедж. Сегодня самыми привлекательными считаются каркасные панели и пенобетонные кирпичи. Они прочные, относительно дешевы, легкие и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но следует знать, что дом, составленный из облегченных каркасных плит, больше подходит под место жительства в летнее время. Для зимних заморозков потребуется что-то более крепкое. Например, стены из бетонных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку коттеджа, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Штука в том, что законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельный надел прикрепляется к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник одной квартиры в частном доме, тогда возникают трудности, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, гараж или забор на как бы своей земельной собственности без согласия соседей.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от покупки коттеджа за в деревне, потратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на перечисленные здесь моменты прямо сейчас, пока подбираете для себя таунхауз.