В наши дни рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. Все время строятся новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов манит покупателей. Хотя, существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы учитывать при покупке таунхауса.
- Таун хаус – это двухэтажный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауза, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в блокированном таунхаузе, тогда появляются проблемы, так как земельный участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить забор, пристроечку или гараж на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих. А люди бывают разные…
- Выясните, из каких материалов ваш коттедж. Сегодня наиболее часто используемыми считаются дома из каркасных плит и газобетонные кирпичи. Они обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене, легкие и устойчивы к механическим повреждениям. Но следует учитывать, что дом, построенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплое время года. Для зимних заморозков нужно построить нечто более крепкое. Например, стены из газобетонных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.
- Немаловажный нюанс, который необходимо прояснить – находится ли земля, где отстроен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в собственность. Это будет аренда.
Итак, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от покупки коттеджа за городом, потерять еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, обратите внимание на перечисленные нюансы прямо сейчас.