В последнее время рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Все время отстраиваются новые элитные поселки. Доступная цена недвижимости привлекает средний класс. Хотя, имеются некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе поиска блочного дома.
- Разузнайте, из насколько качественных строительных материалов построен ваш таунхаус. Самыми часто применяемыми являются газобетонные кирпичи и каркасные панели. Они доступны по цене, не слишком тяжелые, прочные и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но следует понимать, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных плит, больше подходит под проживание в летний период. Для сильных заморозков потребуется нечто более прочное. Например, стены из газосиликатных блоков стоит делать как минимум, 40 см.
- Важный аспект, который необходимо разузнать – находится ли земля, на котором построен ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Только аренда.
- Таун хаус – это блокированный домик за городом. Таким образом, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауза, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы только владелец одной квартиры в частном таунхаузе, тогда появляются противоречия, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить сарайчик, гараж или забор на вроде бы своей земле без разрешения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу, пока выбираете для своей семьи таунхауз, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, испытать разочарования от приобретения дома за городом.