Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах появляются новые таунхаусы. Приемлемая стоимость недорогих двухэтажных домов манит средний класс. Однако существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке таунхауза.
- Таунхауз – это небольшой домик за пределами города. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой земельный надел. Перед тем как соглашаться на приобретение недвижимости, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прикрепляется к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в частном таунхаузе, тогда появляются противоречия, так как участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить сарайчик, забор или гараж на вроде бы своей земле без согласия соседей.
- Разузнайте, из каких материалов построен ваш таунхаус. Привлекательными считаются дома из каркасных панелей и дома из силикатных блоков. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, легкие, приемлемы по цене и устойчивы к механическим повреждениям. Впрочем, нужно знать, что дом, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под проживание в летнее время. Для сильных морозов потребуется что-то более фундаментальное. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный момент, который следует узнать – находится ли земля, на котором стоит ваш таунхауз у застройщика в собственности. Если земля не в собственности, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
Таким образом, чтобы в потом не испытать головных болей от покупки таун хауса за городской чертой, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные вопросы сразу, пока только подыскиваете для себя таунхауз.