Перед строительством дома владелец должен провести этап разведки, чтобы найти участок под Застройку и необходимое Финансирование .
Чтобы построить дом, обычно необходимо выполнить три условия:
Владение Земельным участком или правами на его использование и обеспечение его застройки. Обычно застраиваемость земельного участка должна проверяться путем получения сертификата градостроительства от соответствующих органов власти.
Получение необходимых Средств — банковские кредиты, личные взносы, помощь и т. Д. — для:
Покупка земли и ее возможное подключение к различным сетям дорог и коммунальных услуг (вода, канализация, электричество, телекоммуникации).
Строительство дома: покупка всех материалов и оплата подрядчиков, отвечающих за каждую специальность (кладка, кровля, сантехника, электричество…).
Оплата взносов различных специалистов, которые будут вмешиваться — архитектор, нотариус, геометр и т. Д.
Получение Разрешения на Строительство , которое, в зависимости от страны и региона, может быть представлено при определенных условиях относительно размера дома, местности, желаемой конструкции и т. Д.
Земельный участок, очевидно, должно быть выбрано с умом, в соответствии с потребностями владельца, его бюджет и стоимость земли в выбранной области. Если возможно, настоятельно рекомендуется подписать Предварительные контракты на приобретение земли и получение займов с условными Оговорками , чтобы предотвратить любую невозможность выполнения одного из этих условий, которое помешало бы реализации проекта.
Помимо простого выполнения обязательных планов для получения разрешения на строительство, архитектор может также предложить свои услуги в качестве Руководителя проекта строительства. За счет заключения контракта на услуги архитектора на протяжении всего проекта, как для проектирования, так и для надзора за площадкой, весь проект строительства дома обычно облегчается и ускоряется, а также часто выигрывает от Снижения общей стоимости работ.