По окончании работ с помощью архитектора записывается Письменный отчет о приеме дома. Дата этого отчета является официальной датой начала периодов различных Гарантий на работы. В зависимости от состояния дома на стойке регистрации, он может быть принят без оговорок, в отличном состоянии, принят с оговорками, если обнаружены определенные дефекты или отказано. Хотя процесс может отличаться в разных странах, обычно он выглядит следующим образом.
Если обнаружены Дефекты , компании обязаны устранить их в сроки, указанные в их контрактах, в сотрудничестве с архитектором. Кроме того, подрядчики, которые не могут Гарантировать полное завершение, могут быть привлечены к финансовой ответственности за завершение своих партий третьими лицами.
Рабочие Счета подрядчика останавливаются и оплачиваются руководителем проекта, возможно, с вычетами или штрафами с опозданием, а также с 5-процентным вычетом на гарантию один год для идеального завершения. Оставшиеся 5% выплачиваются в конце года, следующего за приемочной комиссией, если только компании не возражают против провала.
Архитектор может выполнить обновления, запланированные в контракте, если владелец требует Дополнительных работ или для учета изменения Индекса цен, определенного в контракте.
В странах, где указаны правовые гарантии, дата получения дома также используется в качестве даты начала Гарантии на оборудование (обычно на два года), которое можно отделить от основных строительных работ (двери, окна, жалюзи…) и Гарантия прочности структурных работ ( как правило, в течение десяти лет).
Получите окончательное предложение и договор на строительство
Ваши разрешения находятся в наличии, так что теперь пришло время получить окончательное предложение от застройщика. Как только вы примете это, вам будет предложено подписать контракт на строительство. В этом обязательном соглашении между вами и разработчиком будет указано, что вы можете ожидать с точки зрения производительности и сроков. Также будут указаны условия оплаты.
Убедитесь, что вы понимаете объем выполняемой работы (т. е. знаете, что Не включено, а не только то, что включено). Подумайте о том, чтобы адвокат рассмотрел для вас контракт. Строительные проекты длинные и сложные, и есть много подводных камней, которые вы захотите избежать. Наличие у специалиста проверки контракта для вас даст вам душевное спокойствие.