Архитектор проектирует дом в диалоге со своим клиентом, в соответствии с его пожеланиями и бюджетом, с учетом условий земельного участка (форма, ориентация, климат…) и местных правил городского планирования, для разработки подробных планов, которые будут формировать Суть Заявки на получение разрешения на строительство .
На первом этапе проектирования архитектор готовит Предварительный предварительный проект, который объединяет следующие части:
- · План участка: обустройство дома на всем земельном участке · Грубый план дома · Поверхность различных комнат и частей дома · Пояснительная записка проекта · Первая оценка общей стоимости дома
После представления этого первого исследования, архитектор работает в постоянном диалоге с владельцем проекта, чтобы объединить его пожелания и изменения и предложить эскизное исследование, чтобы достичь соглашения по Детальным планам, которые составляют Подробный предварительный проект. Хотя точные детали могут меняться от страны к стране, этот окончательный проект, который определяет вставку дома в окружающую среду, структуру помещений внутри, его внешний вид и доступ, обычно содержит следующие документы:
- · План интеграции дома на участке · План сайта · Планы фасадов с деталями дверей и окон · Планы разных уровней · Пояснительные примечания, содержащие более подробную информацию о: · Строительные материалы, кровля, облицовка и краски · Застроенные площади дома и разных комнат · Общая смета работ
Окончательный проект будет основой, на которой архитектор будет составлять Досье заявки на разрешение на строительство с предоставлением технических, административных и юридических документов, требуемых Местными властями. Точные требуемые части могут варьироваться в зависимости от страны и города, но они обычно включают в себя:
- · Личность как владельца проекта, как того, кто заказывает строительство · Личность владельца земельного участка, если он отличается от владельца проекта · Личность архитектора · Правовой статус и размер земельного участка · Разрешение на рубку деревьев и очистку растительности при необходимости · Планируемые методы финансирования · После подачи заявки на получение разрешения На строительство архитектор следует его инструкциям и помогает клиенту восстановить документы или информацию, необходимые для соответствующих служб, чтобы получить разрешение на строительство в кратчайшие сроки.