В настоящее время рынок недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. Все время возникают новые загородные поселки. Невысокая цена коттеджей на две семьи привлекает людей со средним достатком. Впрочем, имеются кое-какие нюансы, которые неплохо было бы знать В ходе приобретения таунхауза.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика в деревне, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Штука в том, что Российское законодательство оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы всего лишь владелец квартиры в доме, тогда появляются трудности, так как земельный участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, забор или гараж на как бы «своем» участке без разрешения соседей. А люди бывают разные…
- Проясните, из насколько качественных строительных материалов построен ваш дом. Привлекательными считаются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные плиты. Они относительно недороги, легкие, достаточно крепкие и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, следует понимать, что коттедж, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в летнее время. Для сильных холодов понадобится что-то более основательное. Например, стены из силикатных блоков должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Важный аспект, который следует узнать – находится ли земельный надел, на котором находится ваш домик в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Это будет аренда.
Итак, чтобы в будущем не чувствовать головных болей от приобретения таунхауса за в поселке, потерять лишние нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на перечисленные в этой статье тонкости прямо сейчас, пока вы еще только подбираете для своей семьи дом.