В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает всплеск. В больших количествах возникают новые таун хаусы. Невысокая цена недвижимости привлекает людей со средним достатком. Хотя, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске таунхауза.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за городом. Следовательно, недалеко должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как подписываться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что Российский закон управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы собственник целого блочного дома, тогда споров не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы только владелец квартиры в блокированном доме, тогда могут появиться трудности, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить гараж, забор или сарайчик на как бы «своем» участке без одобрения рядом живущих.
- Выясните, из какого рода стройматериалов сделан ваш таунхаус. Самыми часто применяемыми являются силикатные блоки и каркасные панели. Они устойчивы к механическим повреждениям, довольно недороги, не слишком тяжелые и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но надо учитывать, что дом, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под место жительства в теплый период. Для зимы необходимо построить что-то более крепкое. Например, стены из газосиликатных блоков стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный пункт, который необходимо прояснить – находится ли земельный надел, где стоит ваш таун хаус у компании застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Только аренда.
Итак, обратите внимание на перечисленные в этой статье нюансы прямо сейчас, пока подыскиваете для себя таунхаус, чтобы в потом не потерять лишние деньги и нервы на благоустройство дома, испытывать головных болей от покупки домика за пределами города.