Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает подъем. В огромных количествах отстраиваются новые таунхаус-поселки. Приемлемая стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Впрочем, есть кое-какие моменты, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе приобретения блочного дома.
- Таунхауз – это небольшой дом за пределами города. Поэтому, рядом должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российский закон управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таунхауза, тогда споров не будет – земельный пятачок относится к дому. Если же вы всего лишь владелец квартиры в таунхаузе, тогда появляются противоречия, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить забор, сарайчик или гараж на как бы своей земле без согласия соседей.
- Немаловажный аспект, который необходимо уточнить – находится ли земля, на котором отстроен ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как демонстрирует история, довольно рискованные капиталовложения.
- Уточните, из каких материалов выстроен ваш дом. Наиболее часто применяемыми являются дома из каркасных плит и силикатные кирпичи. Они доступны по цене, достаточно крепкие, легкие и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но следует понимать, что таунхаус, выстроенный из легких каркасных плит, скорее подойдет под место жительства в теплое время. Для сильных морозов нужно построить нечто более прочное. К примеру, стены из бетонных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
Итак, чтобы в дальнейшем не потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство быта, испытывать разочарования от покупки слишком дорогой недвижимости за городской чертой, посмотрите на перечисленные моменты прямо сейчас.