Сейчас рынок недвижимости в России переживает необыкновенный бум. В огромных количествах отстраиваются новые загородные поселки. Приемлемая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь людей со средним достатком. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые неплохо было бы учитывать при поиске таун хауса.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку коттеджа, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник одной квартиры в коттедже, тогда могут появиться споры, так как земельный надел вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без разрешения соседей.
- Разузнайте, из каким образом выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не следует думать про дом-крепость. Лет через 10 дерево станет поскрипывать, гнить. А если возникнет пожар шансы полностью потерять такой коттедж очень высоки.
- Неплохо было бы разузнать, где производились материалы, используемые при возведении дома. Европейские стройматериалы, хоть и стоят несколько дороже, имеют множество преимуществ совершенно безопасны долговечны.
- Обязательно обследуйте все здание. Таунхаус, как всем известно, представляет собой двухэтажное жилище. Но не всегда это действительно так. Часто второй этаж объединяется с чердаком с высотой потолков – 2-2,5 метров.
Итак, чтобы в потом не испытывать разочарования от покупки таунхауза за городом, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу.