Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает подъем. В огромных количествах возникают новые таун хаусы. Приемлемая цена недвижимости привлекает покупателей. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы учитывать при поиске загородного дома.
- Поспрашивайте, из каких строительных материалов ваш домик в деревне. Наиболее востребованными являются газобетонные кирпичи и каркасные плиты. Они достаточно крепкие, не слишком тяжелые, относительно недороги и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Однако, нужно иметь в виду, что коттедж, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подходит под место жительства в летний период. Для зимних заморозков требуется что-то более фундаментальное. Например, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 40 см.
- Таун хаус – это небольшой домик за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку домика в деревне, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российское законодательство разрешает все всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в таунхаузе, тогда возникают трудности, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить пристроечку, забор или гараж на как бы своей земле без согласия соседей. А соседи бывают разные…
- Немаловажный момент, который следует разузнать – находится ли земля, на котором построен ваш таунхаус в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее берете в аренду.
Итак, чтобы в будущем не потерять лишние деньги и нервы на благоустройство быта, испытывать разочарования от покупки дома за городом, посмотрите на перечисленные здесь вопросы сразу, пока подыскиваете для себя загородный дом.