Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный подъем. Массово строятся новые загородные поселки. Небольшая стоимость недвижимости манит людей со средним достатком. Хотя, есть кое-какие нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске блочного дома.
- Таунхауз – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российский закон оперирует только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таун хауса, тогда споров не будет – земельный пятачок относится к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в блокированном коттедже, тогда могут возникнуть проблемы, так как участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить гараж, забор или сарайчик на вроде бы своей земле без согласия соседей.
- Выясните, из каких стройматериалов ваш таунхаус. Сегодня привлекательными считаются дома из пенобетонных блоков и дома из каркасных панелей. Они довольно дешевы, не слишком тяжелые, прочные и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но нужно иметь в виду, что таунхаус, построенный из легких каркасных плит, больше подходит под проживание в летний период. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Немаловажный вопрос, который необходимо разузнать – находится ли участок земли, на котором отстроен ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. Если участок земли не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как демонстрирует история, довольно нестабильные капиталовложения.
Итак, чтобы в потом не чувствовать разочарования от приобретения коттеджа за городом, истратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, посмотрите на перечисленные нюансы прямо сейчас.