В наши дни рынок недвижимости в России переживает подъем. Все время строятся новые поселки таунхаусов. Небольшая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь людей с невысоким достатком. Однако имеются кое-какие нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду В ходе поиска блокированного дома.
- Узнайте, из каких материалов построен ваш домик в деревне. В настоящее время наиболее привлекательными считаются газобетонные блоки и дома из каркасных панелей. Они не слишком тяжелые, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, относительно недороги и достаточно крепкие. Хотя, нужно учитывать, что дом, составленный из легких каркасных панелей, скорее подходит под проживание в теплый период. Для зимы требуется нечто более основательное. Например, стены из газосиликатных блоков необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Немаловажный аспект, который необходимо уточнить – находится ли земля, на котором построен ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту территорию в качестве собственности. Только аренда.
- Таунхаус – это блокированный дом за городом. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку домика в деревне, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон управляет только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок относится к дому. Если же вы только владелец одной квартиры в таунхаузе, тогда возникают споры, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без одобрения соседей. А люди бывают трудные…
Итак, чтобы в будущем не испытать разочарования от покупки дома за городской чертой, потратить лишние нервы и деньги на обустройство быта, посмотрите на вышеперечисленные вопросы сразу, пока выбираете для своей семьи таунхауз.