Сейчас рынок недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. Постоянно строятся новые поселки таунхаусов. Небольшая стоимость недвижимости манит людей с невысоким достатком. Впрочем, существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске блокированного дома.
- Узнайте, из какого рода материалов построен ваш таунхауз. Сегодня популярными являются дома из каркасных плит и дома из пенобетонных кирпичей. Они приемлемы по цене, легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и устойчивы к механическим повреждениям. Однако, нужно понимать, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под проживание в теплый период. Для холодной зимы нужно построить что-то более существенное. Например, стены из газобетонных кирпичей необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это небольшой дом за пределами города. Поэтому, рядом должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку домика, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельный участочек относится к дому. Если же вы только владелец квартиры в блокированном тун хаусе, тогда возникают конфликты, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить забор, гараж или пристроечку на как бы «своем» участке без разрешения соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Важный вопрос, который необходимо разведать – находится ли участок земли, на котором находится ваш домик у застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду. А это, как говорит нам история, крайне рисковые капиталовложения.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не потратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, чувствовать головных болей от покупки домика за городом, обратите внимание на перечисленные в этой статье моменты сразу, пока подыскиваете для своей семьи таунхауз.