Сейчас рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово строятся новые таунхаусы. Доступная стоимость недвижимости привлекает людей со средним достатком. Впрочем, существуют некоторые моменты, которые неплохо было бы знать при покупке блокированного дома.
- Важный вопрос, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где стоит ваш блокированный дом в собственности у компании застройщика. Если земельный участок не в собственности, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это крайне туманные капиталовложения.
- Таунхауз – это небольшой коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен быть какой-никакой земельный участок. Прежде чем подписываться на приобретение дома, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Российский закон управляет только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таунхауза, тогда споров не будет – земельный участок прилагается к дому. Если же вы владелец отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда появляются проблемы, так как земельный участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или сарайчик на якобы своей земле без одобрения рядом живущих.
- Проясните, из каких материалов сделан ваш дом. В настоящее время самыми востребованными являются каркасные панели и дома из пенобетонных кирпичей. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, прочные, легкие и относительно дешевы. Впрочем, нужно знать, что таунхауз, составленный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время года. Для холодной зимы потребуется что-то более крепкое. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не потратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, испытывать головных болей от приобретения таунхауза за в поселке, обратите внимание на перечисленные здесь тонкости прямо сейчас.