Сейчас рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает бум. Постоянно отстраиваются новые таунхаусы. Доступная цена недвижимости привлекает людей со средним достатком. Однако имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы учитывать при поиске блочного дома.
- Разузнайте, из каких материалов выстроен ваш таунхаус. Сейчас самыми привлекательными считаются каркасные панели и силикатные блоки. Они прочные, легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и доступны по цене. Хотя, необходимо учитывать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных плит, больше подходит под место жительства в теплый период. Для холодной зимы требуется нечто более основательное. К примеру, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
- Важный аспект, который следует разузнать – находится ли земельный надел, где находится ваш таун хаус у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформить эту территорию в собственность. Только аренда.
- Таунхаус – это небольшой домик за городом. Следовательно, поблизости должен иметься какой-никакой земельный надел. Перед тем как подписываться на приобретение таун хауса, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого блочного дома, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы владелец квартиры в блокированном доме, тогда появляются споры, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права установить забор, гараж или сарайчик на своей земле без одобрения соседей. А люди бывают трудные…
Итак, посмотрите на перечисленные аспекты сразу, пока ищете для себя таунхаус, чтобы в будущем не потратить еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, испытывать головных болей от покупки таун хауса за в поселке.