Сегодня рынок загородной недвижимости в России переживает подъем. В огромных количествах появляются новые таунхаусы. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов привлекает людей с невысоким достатком. Хотя, существуют кое-какие нюансы, которые хорошо было бы иметь в виду при поиске блокированного дома.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на приобретение таунхауза, уточните, как будет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец всего загородного дома, тогда споров не будет – земельная собственность прикрепляется к таун хаусу. Если же вы всего лишь собственник квартиры в коттедже, тогда могут возникнуть споры, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права построить пристроечку, гараж или забор на своей земельной собственности без согласия рядом живущих. А соседи бывают трудные…
- Удостоверьтесь в наличии коммуникаций. В доме должны быть электричество, горячая и холодная вода, газоснабжение. Если все уже имеется, тогда проблем нет. В случае, если, допустим, газовая труда проложена до стены здания, но не пропущена вовнутрь, вам нужно будет выложить большую сумму, чтобы довести начатое до конца.
- Обследуйте все здание. Таун хаус, как все знают, это двухэтажный дом. Но не всегда проектируют действительно 2 этажа. Зачастую второй этаж строится с низким потолком – от 2 до 2,5 метров.
- Отлично было бы прояснить, в какой стране изготавливались материалы, применяемые при возведении таунхауса. Европейские стройматериалы, хоть и стоят немного дороже, прочны обладают множеством преимуществ совершенно безопасны.
- Уточните, из какого материала сделаны межэтажные перекрытия. Если из дерева, не следует думать про дом-крепость. Лет через десять деревянный брус начнет поскрипывать, гнить. А при пожаре шансы целиком потерять деревянный таунхауз слишком высоки.
Итак, чтобы в будущем не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, чувствовать головных болей от покупки дома за в деревне, обратите внимание на перечисленные в этой статье аспекты прямо сейчас.