Сейчас рынок недвижимости в России переживает подъем. Все время появляются новые таунхаузы. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Однако имеются кое-какие нюансы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке блокированного дома.
- Поспрашивайте, из каких материалов выстроен ваш таунхаус. Сейчас наиболее востребованными являются дома из каркасных панелей и дома из силикатных кирпичей. Они относительно дешевы, легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и прочные. Но надо знать, что таунхаус, составленный из легких каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время года. Для зимних заморозков требуется нечто более существенное. К примеру, стены из пеносиликатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земля, на котором находится ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Это будет аренда. А это, как говорит нам история, крайне нестабильные капиталовложения.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за городом. Таким образом, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как подписываться на приобретение таун хауса, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ оперирует всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник целого загородного дома, тогда проблем не будет – земельный участок прикрепляется к дому. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в коттедже, тогда появляются споры, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить забор, гараж или пристроечку на якобы «своем» участке без одобрения соседей.
Таким образом, обратите внимание на перечисленные моменты сразу, пока подбираете для себя загородный дом, чтобы в потом не испытывать разочарования от покупки таунхауза за в поселке, потратить еще большие деньги и нервы на благоустройство быта.