Сегодня строительный рынок в России переживает всплеск. В больших количествах отстраиваются новые таунхаузы. Приемлемая стоимость домов на две семьи не может не привлечь людей со средним достатком. Однако имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы учитывать В ходе приобретения загородного дома.
- Выясните, из какого рода стройматериалов выстроен ваш коттедж. В настоящее время наиболее востребованными являются каркасные панели и силикатные кирпичи. Они не слишком тяжелые, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене и устойчивы к механическим повреждениям. Впрочем, нужно понимать, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплое время. Для зимы неплохо было бы построить что-то более существенное. К примеру, стены из пенобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Немаловажный момент, который необходимо выяснить – находится ли земельный надел, на котором отстроен ваш таун хаус у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таунхауз – это блокированный домик за пределами города. Поэтому, рядом должен быть какой-нибудь земельный участок. Прежде чем соглашаться на покупку дома, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в России управляет только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы владелец квартиры в таунхаусе, тогда возникают трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить забор, сарайчик или гараж на вроде бы своей земельной собственности без одобрения соседей.
Таким образом, чтобы в потом не истратить еще большие деньги и нервы на обустройство дома, испытывать головных болей от покупки коттеджа за городской чертой, посмотрите на перечисленные нюансы сразу, пока вы еще только подыскиваете для себя загородный дом.