Сейчас рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. Все время строятся новые загородные поселки. Доступная цена коттеджей на две семьи привлекает людей с невысоким достатком. Впрочем, имеются кое-какие особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таунхауса.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за городом. Таким образом, недалеко должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как соглашаться на покупку таунхауза, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего блокированного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы всего лишь собственник одной квартиры в частном доме, тогда возникают проблемы, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить забор, сарайчик или гараж на вроде бы «своем» участке без одобрения рядом живущих.
- Разузнайте, из какого материала сделаны межэтажные перекрытия. Если из дерева, не рассчитывайте на «дом на века». Через десять лет деревянный брус начнет поскрипывать, гнить. А в случае пожара шансы целиком потерять такой дом очень большие.
- Осмотрите весь дом. Блокированный таунхауз, как всем известно, это двухэтажное строение. Но не всегда проектируют реально два этажа. Иногда верхний этаж становится «недоэтажом» с высотой потолков – 2-2,5 метров.
- Проверьте, что все необходимые коммуникации имеются. В коттедже должны быть газ, вода, свет. Если все уже присутствует, тогда все нормально.
- Отлично было бы узнать, где изготавливались стройматериалы, применяемые при строительстве коттеджа. Строительные материалы из Европы, хоть и обходятся намного дороже, очень экологичны обладают множеством преимуществ соответствуют высоким стандартам.
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу, чтобы в дальнейшей жизни не испытать головных болей от покупки таун хауса за городом, потерять лишние нервы и деньги на обустройство быта.