Сегодня рынок недвижимости в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. В огромных количествах появляются новые поселки таунхаусов. Доступная стоимость домов на две семьи привлекает покупателей. Хотя, существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы знать В ходе поиска блочного дома.
- Таунхауз – это блокированный дом за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку домика в деревне, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Дело в том, что Российский закон разрешает все всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник всего блочного дома, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы владелец одной квартиры в коттедже, тогда могут возникнуть проблемы, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, гараж или забор на своей земле без согласия рядом живущих.
- Важный момент, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где находится ваш дом у компании застройщика в собственности. Если земля не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду. А это крайне туманные капиталовложения.
- Уточните, из какого рода строительных материалов выстроен ваш домик. В настоящее время привлекательными являются каркасные плиты и дома из газобетонных кирпичей. Они приемлемы по цене, прочные, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и легкие. Хотя, надо учитывать, что дом, составленный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для зимних морозов требуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из газобетонных кирпичей желательно делать как минимум, 400 мм.
Итак, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу, пока вы еще только выбираете для себя таунхауз, чтобы в дальнейшем не испытывать головных болей от покупки домика за городом, истратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища.