Сегодня строительный рынок в России переживает подъем. В больших количествах отстраиваются новые элитные деревни. Невысокая цена недорогих двухэтажных домов привлекает покупателей. Однако существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.
- Поспрашивайте, из насколько качественных строительных материалов выстроен ваш дом. Сегодня самыми востребованными считаются пенобетонные кирпичи и каркасные панели. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, относительно недороги, достаточно крепкие и не слишком тяжелые. Хотя, следует понимать, что коттедж, составленный из облегченных каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в летнее время. Для зимних заморозков понадобится нечто более основательное. Например, стены из газосиликатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таун хаус – это блокированный домик за городом. Таким образом, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение домика, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Дело в том, что Российское законодательство оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прилагается к таунхаусу. Если же вы только владелец одной квартиры в таунхаузе, тогда могут возникнуть противоречия, так как земельный надел вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на вроде бы своей земельной собственности без согласия рядом живущих.
- Немаловажный нюанс, который следует уточнить – находится ли земельный надел, где отстроен ваш дом у компании застройщика в собственности. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Только аренда. А это, как показывает история, крайне рисковые капиталовложения.
Итак, обратите внимание на перечисленные моменты сразу, чтобы в дальнейшей жизни не потерять еще большие деньги и нервы на благоустройство жилища, чувствовать головных болей от приобретения новой недвижимости за в поселке.