Архив за месяц: Март 2014

Сегодня рынок недвижимости в России переживает бум. В огромных количествах отстраиваются новые таун хаусы. Небольшая цена недорогих блочных двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, есть некоторые моменты, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.

• Поспрашивайте, из насколько качественных строительных материалов выстроен ваш таунхаус. Сегодня наиболее популярными считаются каркасные панели и дома из пенобетонных блоков. Они относительно недороги, легкие, прочные и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но надо понимать, что таунхауз, выстроенный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в летнее время. Для сильных заморозков понадобится что-то более крепкое. Например, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
• Таун хаус – это блокированный коттедж за пределами города. Поэтому, недалеко должен быть какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на приобретение домика в деревне, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Не многие понимают, что Российский закон разрешает все только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого блочного дома, тогда проблем не будет – земельный надел относится к таунхаусу. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном коттедже, тогда могут возникнуть трудности, так как землю вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете построить забор, гараж или пристроечку на своей земле без разрешения соседей.
• Важный пункт, который необходимо узнать – находится ли земельный участок, где стоит ваш дом у застройщика в собственности. Если земельный надел не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда.

Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь тонкости прямо сейчас, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от приобретения таунхауса за городской чертой, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство дома.