Конструкционные работы предполагают возведение Конструктивных элементов дома, его крепление к земле, прочность стен и кровли. Они проходят серию мероприятий по четырем основным специальностям, от пола до крыши.
Начало Строительной площадки знаменует собой начало фактического строительства дома. Он состоит из двух основных категорий работ: Строительные работы, собирающие конструкцию для структуры и прочности дома, и Вспомогательные работы, которые объединяют Читать далее →
Как только будет получено разрешение на строительство, архитектор выполнит Детальный проект всего дома и планы, необходимые для завершения каждой из его частей. Он четко определяет разные лоты для Консультаций с подрядчиками по каждой специальности:
- · Планы, разрезы и фасады, необходимые для правильного понимания всего проекта и вмешательства каждого специалиста · Подробная цитата, которая описывает все операции, которые должны быть выполнены по каждой специальности, и соответствующие расходы · Ориентировочный план выполнения различных работ по каждой специальности · Выбранные компании, следуя предложениям архитектора, предложат свои предложения для выполнения каждой из строительных задач, которые входят в их специализацию. Владелец проекта Выбирает подрядчиков, которые будут участвовать в строительстве, с Учетом рекомендаций архитектора и в соответствии с бюджетом владельца и предложениями подрядчиков. · Обязанность архитектора гарантирует, что он удостоверится в том, что каждая компания обладает навыками и необходимыми Гарантиями для полной реализации своего лота, и что он изучит Уместность предложений, предложенных в связи с запрошенными услугами, чтобы гарантировать выбор наиболее разумных компании в Интересах владельца проекта. · В зависимости от типа вмешательства выбранных строительных компаний, заключаются различные контракты, в которых определяются: · Характер и степень каждого вмешательства · Описательная спецификация и подробные планы выполнения по специальности · Страхование профессиональной ответственности подрядчиков · Цены указаны с учетом НДС и индекса возможных пересмотров цен · График выполнения работ по каждой специальности · Точный график платежей в зависимости от прогресса каждого лота · Ожидаемые даты начала и окончания каждого лота и штрафы за задержки · Время, необходимое для проведения ремонта потенциальных дефектов при получении дома · Ежегодная гарантия 5%, выплачивается через год после получения работ, чтобы гарантировать исправление дефектов, не обнаруженных на приеме. · Страхование ущерба, чтобы гарантировать владельцу от неправильного изготовления
Работы Читать далее →
Архитектор проектирует дом в диалоге со своим клиентом, в соответствии с его пожеланиями и бюджетом, с учетом условий земельного участка (форма, ориентация, климат…) и местных правил городского планирования, для разработки подробных планов, которые будут Читать далее →
Перед строительством дома владелец должен провести этап разведки, чтобы найти участок под Застройку и необходимое Финансирование .
Чтобы построить дом, обычно необходимо выполнить три условия:
Владение Земельным участком или правами Читать далее →
Строительство дома с архитектором — это Долгосрочный проект, который обычно занимает несколько месяцев или лет. Это происходит в Последовательных и иногда сопутствующих фазах от приобретения участка для застройки до сдачи Читать далее →